Allgemeiner Beschrieb Im nachfolgenden Kurzbaubeschrieb werden nur die wesentlichen Raum- und Materialspezifikationen zum Bauvorhaben definiert. Gegenüber dem definitiven Verkaufsbeschrieb können Abweichungen infolge der Weiterentwicklung des Projektes entstehen. Die aufgeführte Qualität bleibt jedoch gleich. Allgemeines Gewisse Änderungen in der Raumeinteilung können berücksichtigt werden. Der Käufer hat das Anrecht auf eine Individuelle Beratung. Die Raumhöhen der Wohnungen betragen rund 2.60m. Jede Wohnung ist direkt von der Garage und behindertengerecht zugänglich. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein separat abgeschlossener Kellerraum. Weiter sind aussen wie innen genügend grosszügig bemessene Parkplätze vorgesehen. Das gesamte Grundstück ist als Park gestaltet und komplett abgeschlossen. Rohbau Fundamentplatten, Aussenwände unterirdisch in Stahlbeton, Kellerinnenwände je nach Anforderung in Beton oder Kalksandstein. Geschossdecken in Stahlbeton. Die Wohnungstrennwände sind aus 2-schaliger Backsteinwand mit durchgehender schalldämmender Isolation nach Schallschutznorm SIA. Die Zimmertrennwände sind in Backstein, Beton oder Leichtbauständerwände. Fassade Wärmedämmung mit hinterlüfteten Natursteinfassaden entspricht der bauphysikalischen und gesetzlichen Norm.Terrassen gemäss detailliertem Baubeschrieb. Fenster Metallfenster oder Holz- Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Beschläge FSB. Storen Es sind elektrische Vertikalstoren vorgesehen. Dach Das Flachdach ist extensiv begrünt und die Wärmedämmung entspricht der bauphysikalischen und gesetzlichen Norm. Wohnungstüren / Aussentüren Türfronten in Bronze, Einbruch hemmende Beschläge, Türen mit Mehrpunkt-Sicherheitsverschluss. Garagetor und Arealtor Das automatische Garagerolltor ist mit Handsender oder Badge und das Arealtor ist über Video-Gegensprechanlage, Handsender oder Badge bedienbar. Aufzüge Für mindestens vier Personen, rollstuhlgängig. Elektroanlagen Jeder Raum verfügt über HomeWay - Anschluss (TV, SAT, Radio, Internet, Telefon) sowie Steckdosen und Lampenstellen nach Elektrokonzept und Video-Gegensprechanlage. Leerrohre für Alarmsystem und Closomat. Heizung Umweltfreundliche, Erdkollektoren über Contracting. In allen Räumen Bodenheizung mit Raumtemperaturregulierung in Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Individuelle Wärmemessung.Im Sommer werden die Wohnungen mit Erdkühle über das Bodensystem individuell gekühlt. Lüftungsanlage Küche und Bäder werden entlüftet. Infrastruktur bis in den Wohn- und Schlafbereich für eine Ent- und Belüftungsanlage mit individueller Bedienung. Kontrollierte Lüftung mit separatem Gerät im jeweiligen Kellerraum. Sanitäre Anlagen/ Installationen Hochwertige Badeausstattung gemäss Auswahlliste oder Budgetposition, Fussbodenheizung mit Raumthermostat und Handtuchradiator. Waschautomat und Wäschetrockner im Kellerabteil oder in der Wohnung. Kaltwasser-Aussenventile bei Sitzplätzen und Terrassen. Kücheneinrichtung Einbau hochwertigen Markenküchen gemäss Budgetposition mit integriertem Backofen und Steamer nach Vorschlägen des Architekten. Cheminée Bei allen Wohnungen ist der Einbau eines Cheminée vorgesehen (Budgetpreis). Wandschränke Gemäss Budgetpositionen. Bodenbeläge Bodenbeläge gemäss Budgetposition z.B. Parkett, Plattenbeläge etc. Wandbeläge In den Nassräumen Wände teilweise mit Keramikplatten nach Plan und gemäss Budgetposition, in allen anderen Bereichen Weissputz gestrichen. Decken In allen Räumen der Wohnungen Weissputz gestrichen. Einstellhalle sowie Kellerräume roh, gestrichen.